Найближче передмістя Києва та повна АВТОНОМНІСТЬ у власному будинку за адресою: вулиця Молодіжна, село Хотів, яке межує з Голосіївським районом Києва, до межі з Києвом всього 3 кілометри або 8 хвилин їзди на автомобілі
Є детальне відео: заїзд, огляд будинку, ділянки та виїзд, - відправлю Вам за запитом
Головна особливість будинку – це місцерозташування :до метро Теремки за 15 хвилин (5км); до метро Виставковий центр за 20 хвилин (10км); до центра Києва (Майдан Незалежності) за 30 хвилин (18км)
Дуплекс – житловий БУДИНОК на дві окремі сім’ї з ВЛАСНИМ: входом, ділянкою, подвір’ям, лічильниками та комунікаціями. Спільними є лише – фундамент, дах та одна стіна.
ПЕРЕВАГИ дуплексу
1. це повноцінний приватний котедж, але за МЕНШУ ЦІНУ
2. МІНІМУМ сусідів
3. відсутність загальних під’їздів та ліфтів
4. ЕКОНОМІЯ на обслуговуванні: витрати на ремонт чи благоустрій території можна ділити навпіл із сусідом
5. зафіксовані всі ЕТАПИ БУДІВНИЦТВА – висока якість, надійне зведення, міцна конструкція.
АВТОНОМНІСТЬ та ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА будинку
• ДІЛЯНКА. 5.35сот (ширина: 10.5м, довжина: 51.5м)
• Будинок ДВОПОВЕРХОВИЙ, загальна площа 137m2
ПЕРШИЙ поверх: гардеробна, санвузол, кухня-вітальня з виходом на терасу (21м2) та у внутрішній двір, а також технічне приміщення для встановлення: Опалювального котла; Бойлера; Лічильників; Електрощитової; Колектора для теплої підлоги; Насосної станції для води; Розширювальних баків та інших систем комунікацій та управління ними).
ДРУГИЙ поверх: ТРИ ОКРЕМІ спальні кімнати з виходом на балкон; санвузол.
• ФУНДАМЕНТ. Надійний та надміцний варіант:
- Монолітна основа: дає рівномірний розподіл ваги будинку на ґрунт.
- Блоки ФБС (фундаментні блоки суцільні/стінові) шириною 40см., збільшують висоту цоколя та тримають бічний тиск ґрунту.
- Зворотне засипання: використовувався щебінь і пісок для дренажу та вирівнювання основи.
- Плита підлоги: зв'язує стіни фундаменту в єдиний жорсткий контур.
• КОРОБКА
Керамоблок |Червона керамічна цегла, кладка у дві цеглини (товщина 38см.). Він є сучасною високотехнологічною альтернативою класичній цеглі. Матеріал поєднує в собі високу міцність і відмінні теплоізоляційні показники.
• ДАХ
Металочерепиця, утеплення - мінеральна вата 20см., 4-шарова мембрана. Закладні під КАМІН, повітроводи та водостоки.
• СЛІННЯ
Склопакети енергоощадні, двокамерні (3 скла), виробник Guerdian&AGG, - надійно зберігають тепло, захищають від сонця та знижують рівень шуму.
• СВІТЛО: 3 фази, 16кВт.
• ГАЗ: труба проходить вздовж ділянки.
• Свердловина: одна на два будинки 23 метри, обладнана насосною станцією.
• СЕПТИК з переливом: 6куб.м. Є можливість підключення до центральної каналізації (50-70 метрів).
• ПАРКУВАННЯ. Запроєктовано стоянку на ДВА автомобілі.
