Сучасний будинок 283,9 кв.м з басейном та другим світлом. До Подолу 9 хвилин

Пропонується просторий триповерховий будинок 2014 року побудови загальною площею 283,9 кв.м на ділянці 6,5 соток.

Будинок розташований на закритій наскрізній вулиці, доступ до якої обмежений автоматичними воротами з обох сторін, що відкриваються з пульта. Завдяки швидкому виїзду на Подільський міст дорога до Подолу займає лише 9 хвилин.

Будинок зведений із газоблоку з цегляним облицюванням та поєднує високий рівень комфорту, автономності та безпеки.

Серцем будинку є простора кухня-вітальня площею 69,5 кв.м з висотою стелі близько 6,5 метрів, другим світлом та унікальним кахельним каміном, який довго зберігає тепло та створює особливу атмосферу затишку.

Планування передбачає три окремі кімнати, три санвузли та продуману систему зберігання. Кожна спальня має власну гардеробну, а на першому поверсі додатково облаштована окрема простора гардеробна кімната.

## Технічне оснащення

* Артезіанська свердловина глибиною 80 метрів.
* Система очищення води на весь будинок воду можна пити безпосередньо з крана.
* Бойлер на 200 літрів.
* Новий електричний котел Vaillant на гарантії.
* Два котли:

* 18 кВт від міської мережі;
* 6 кВт для роботи від генератора.
* Бензиновий генератор потужністю 9 кВт.
* Стабілізатор напруги на три фази.
* Автономне опалення.
* Тепла підлога у санвузлах та камінній залі.
* 6 кондиціонерів.
* Нові радіатори опалення, встановлені цього року.
* Кахельний камін із високою теплоємністю.

## Ділянка та безпека

* Басейн.
* Автоматичний полив.
* Гараж.
* Критий паркінг.
* Погріб як укриття
* Домофон.
* Охоронна сигналізація Sheriff.
* Відеоспостереження по всьому периметру будинку.
* Закрита наскрізна вулиця з автоматичними воротами з обох сторін.

## Переваги

Кухня-вітальня 69,5 кв.м зі стелями 6,5 м та другим світлом

Кахельний камін, який довго утримує тепло

Кожна спальня має власну гардеробну

Окрема простора гардеробна на першому поверсі

Басейн та автоматичний полив

Артезіанська свердловина 80 м із системою очищення води

Генератор 9 кВт та автономне опалення

Гараж + критий паркінг

Відеоспостереження та сигналізація Sheriff

Закрита вулиця з автоматичними воротами з обох сторін

Лише 9 хвилин до Подолу через Подільський міст

Будинок створений для тих, хто цінує простір, приватність, високий рівень автономності та комфорт заміського життя, залишаючись у безпосередній близькості до центру Києва.
бойлер, кондиціонер(и), камін, сигналізація, тераса, генератор, крита парковка для авто, газон, автополив, басейн, гараж, льох, мангал, барбекю, тепла підлога;
адреса: 1 Садовий пров., 9/2;
площа: 283.9/62.2/69.5 м2;
рік побудови будинка: 2015;
будинок, стіни: монолітно-блочний;
житлових повірхів: 2;
ділянка: 6.5 сот.;
комісія: 5%..