Без брокерських!
Продаж сучасного будинку з гаражем та передовими технологіями біля метро Славутич
Локація:
м. Київ, Дарницький район (Осокорки), СТ "Дніпро-1", вул. Садова, 49.
Всього 1,5 км до ст. м. "Славутич" та 70 метрів до пляжу на р. Дніпро!
Характеристики обєкта:
Загальна площа: 151,2 кв.м (Житлова: 73 кв.м, Кухня: 16 кв.м).
Ділянка: 5 соток (0.0504 га),
Ділянка піднята на 1 метр, огороджена новим парканом по всьому периметру.
Поверховість: 1 поверх.
Висота стелі: 3,2 м.
Планування: 4 кімнати (3 спальні, кабінет), велика кухня, 2 санвузли, пральня, котельня.
Гараж: 30,6 кв.м (автоматичні ворота). В гаражі передбачена лапомийка для улюбленців.
Документи: Оформлено право власності на будинок та землю. Є можливість прописки (реєстрації місця проживання).
Технології та оснащення (повністю готове до експлуатації):
Клімат-контроль та "Розумний будинок": Тепловий насос (повітря-вода), водяна тепла підлога по всій площі, електричні теплі стіни в санвузлах, система рекуперації та контролю вологості + фанкойли (охолодження/обігрів). Регулювання температури в приміщенні інтегроване та зручно керується через систему розумного будинку Google Home.
Опалення: Тепловий насос та розкішний камін Spartherm (Німеччина) з шириною топки 120 см (вартість 10 000 ). В наявності є куплена широкоформатна плитка для дизайнерського оздоблення каміна.
Енергозбереження: Максимально енергоефективні вікна. Безперебійне живлення (інвертор + батарея) для відеоспостереження. Стабілізатор струму.
Безпека: Двоконтурна система охорони Ajax (внутрішній захист будинку та зовнішній периметр ділянки) із сиреною та підключенням до пульту охорони. Вхідні двері посилені, броньовані.
Електрика: Заведено 2 окремі лінії від ДТЕК (15 кВт + 5 кВт). Прямий договір, 3 фази, двозонний лічильник (день/ніч). Розведено та змонтовано всю електрику (є виводи під внутрішні та зовнішні ролети).
Водопостачання та водовідведення: Свердловина 70 м, триступенева система очищення води. Каналізація септик із дренажною системою. Вода заведена в будинок. На ділянці зроблено професійне водовідведення (дренаж).
Інтернет: Оптоволокно.
Газ: Проходить по вулиці (є можливість підключення).
Будівництво та матеріали (висока якість):
Стіни: Газоблок (товщина 400 мм) не потребує зовнішнього утеплення. Всередині ідеально вирівняна штукатурка.
Фундамент: Заглиблений, стрічковий, бетонний, посилений, гідроізольований та утеплений.
Дах: Перекриття Теріва (Teriva) + утеплення XPS 15 см. Покриття німецька мембрана. Поверхня даху ідеально підходить для встановлення сонячних панелей, є окрема драбина для зручного виходу на дах.
Оздоблення: Підлога по всьому будинку викладена плиткою. На стінах у санвузлах та пральній кімнаті преміальна широкоформатна плитка.
Двері: Міжкімнатні двері прихованого монтажу.
Сантехніка: Вбудована, виробництво Іспанія.
Інфраструктура поруч:
Зупинка громадського транспорту.
Продуктовий магазин.
Метро "Славутич" (1,5 км).
Пляж на рі..